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Pesquisa sobre Mercado Imobiliário registrou, no mês
de maio de 2007, o melhor resultado em desempenho de vendas
e unidades comercializadas de imóveis novos residenciais
no município de São Paulo, desde a alteração
da metodologia – ocorrida em novembro de 2003, quando
o levantamento passou a abranger todo o universo da cidade.
De acordo com o Departamento de Economia e Estatística
do Secovi-SP, foram vendidas no mês 3.248 unidades,
um incremento de 38,9% sobre abril e de 25,7% sobre maio de
2006. O crescimento das vendas elevou o desempenho de comercialização
medido pelo indicador Vendas Sobre Oferta (VSO), que atingiu
17,5%.
“Esse resultado pode ser atribuído ao sucesso
verificado no segmento de dois dormitórios, responsável
por mais da metade das vendas (53% do total escoado), com
VSO da ordem de 28,8%”, observa Alberto Du Plessis Filho,
vice-presidente de Tecnologia e Relações de
Mercado do Sindicato, acrescentando que, de cada cem unidades
de dois dormitórios em oferta, vendeu-se 29 imóveis.
Destacam-se nesse segmento, segundo Du Plessis, os excelentes
índices atingidos pelas unidades habitacionais com
idade de lançamento de, no máximo, seis meses,
com VSO médio de 40,1%.
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Dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio
(Embraesp) apontam que a cidade produziu 5.280 unidades de
dois dormitórios nos últimos seis meses e, de
acordo com a pesquisa realizada pelo Secovi-SP, um terço
desse total foi escoado somente em maio.
O perfil desses imóveis, localizados principalmente
nas regiões Oeste e Sul da cidade, caracteriza-se por
área privativa média inferior a 80 metros quadrados,
com valor médio de comercialização inferior
a R$ 270 mil.
O nicho de três dormitórios também obteve
bons resultados, com VSO de 15,0%, correspondente ao escoamento
de 922 unidades – 28,4% do total vendido no mês.
Acumulado - A cidade acumula 11.261 unidades comercializadas
nos cinco primeiros meses de 2007, volume 12,7% superior ao
constatado de janeiro a maio do ano passado (10.039 imóveis).
O VSO médio do ano foi de 12,4%, contra os 9,6% verificados
em igual período de 2006.
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